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德州扑克每轮加注规则:嘉峪關市1-2月份房地產市場運行情況分析

德州扑克术语没追了 www.bkkpg.icu 來源:市房管局時間:2019-03-25

1-2月,我市房地產市場總體上繼續保持平穩發展態勢,市場投資趨于理性,房地產開發投資、房地產開發竣工面積、商品房累計可售面積等主要指標同比下降,商品房銷售面積、房地產開發施工面積、商品住房銷售均價等主要指標同比增長。

一、1-2月房地產市場運行情況

1.1-2月,全市累計完成房地產開發投0.17億元,同比下降61.13%。其中:住宅累計完成投資0.15億元,同比下降55.73%。

2.1-2月,全市房地產開發累計施工面積315.60萬平方米,同比增長14.86%。其中:住宅施工面積218.68萬平方米,同比增長10.39%。

3.1-2月,房地產開發累計竣工面積4.24萬平方米,同比下降65.81%。其中:住宅累計竣工面積3.61萬平方米,同比下降9.52%。

4.1-2月,全市商品房累計銷售面積4.57萬平方米,同比增長5.30%。其中:住宅累計銷售面積4.11萬平方米,同比增長5.38%。全市商品住房銷售均價每平方米3420元,同比增長1.29%。

5.1-2月,全市商品房累計可售面積220.48萬平方米,同比下降0.99%,其中住宅可售面積為38.16萬平方米,同比下降29.65%.按照近12個月月度平均銷售量計算,需要6個月的時間去庫存。

二、房地產市場市場運行情況分析

(一)房地產開發完成投資同比下降。一方面,1-2月,各房地產開發項目均已停工,我市新建、續建開工項目在315日之后才陸續開工建設,致使房地產投資下降。另一方面,受市場行情的影響,房地產開發企業對2019年房地產市場持謹慎態度,據近期走訪房地產開發企業了解,部分房地產開發企業存在融資困難等情況,致使房地產開發投資增速緩慢回落,投資下降。

(二)房地產開發銷售面積增長。1-2月,我市雍平街棚戶區改造(六期)開始預售,建林街棚戶區改造項目(四、五期)安置房部分交房,加上節日期間我市部分企業進行促銷及部分住戶偏向于購買市內地段較好的房源,房地產開發銷售面積增加。

(三)竣工面積同比下降。一方面,為切實解決居民實際困難,化解社會矛盾,解決歷史遺留問題,在我局督促下部分房地產開發企業已辦理房屋綜合竣工驗收。另一方面,新開發項目及續建項目在年底陸續竣工或者停工,致使房屋竣工面積同比下降。

(四)待售面積減少,去庫存成效明顯。我市繼續認真貫徹相關去庫存文件精神,因城施策、精準調控。著力優化供給側、培育需求側,多措并舉,逐步提高銷售量,緩解當前房地產去庫存壓力。截止20192月底,全市商品房累計可售面積220.48萬平方米,其中住宅可售面積為38.16萬平方米,按照近12個月月度平均銷售量計算,需要6個月的時間去庫存,待售面積減少,去庫存成效明顯。全市商品住房銷售均價每平方米3420元,同比增長1.29%,商品房銷售價格保持相對穩定。

三、下一步工作措施

一是為督促房地產項目盡快開工,加快項目建設進度,實現一季度“開門紅”,要求相關科室切實提高認識,增強抓投資的責任感,定期主動與房地產開發企業溝通,督促房地產開發企業盡快開工建設,了解房地產項目基本情況及當前房地產企業存在的困難,及時掌握房地產建設項目進度。

二是加大房地產市場監測力度。進一步加大市場統計監測力度,完善市場預警機制,及時發布市場信息,引導市場消費。不斷加大市場監管力度,規范房地產開發、銷售、中介行為,堅決打擊房地產市場惡意炒作、哄抬房價、非法集資以及散步虛假信息等違法違規行為,穩定房價,?;す悍空吆戲ㄈㄒ?,防范房地產市場風險。(房管科:吳?;?、白靜)